抢先上市．房产发展模式成功 建乐获目标价93仙

（吉隆坡8日讯）将在23日上市马股主要板的建乐集团（Sentoria Group），肯纳格证券研究给予93仙目标价格，较发售价溢价8仙，挂牌后市值料达3亿4800万令吉。


建乐集团是彭亨发展商，拥有和营运国内第三受欢迎的主题乐园关丹甘孟山城（Bukit Gambang Resort City）。

分析报告指出，该公司今年的重头戏虽说是在甘孟山城内增设夜间动物园（Safari Park），及收入稳定可应对疲软的房市，缺点是品牌不够响亮。

甘孟山城只活跃于彭亨，即使西海岸也缺乏知名度，品牌知名度尚未到达双威主题乐园（Sunway Lagoon）和马六甲爱化摩沙度假村（A’FAMOSA）的水平。

建乐集团是彭亨最大廉价屋发展商，市占率达25.6%，市场需求稳定，购买者大多来自本地和东海岸，重要是60%买者是公务员，可享有更好的融资条例。

该公司的房产发展模式非常成功，靠著低地价、内部专业和短建筑期，享受27至30%的强劲赚幅。

肯纳格证券研究预计，上市完成后，建乐集团将是一家净现金公司，估计截至9月30日2011财年净利按年成长22%至3480万令吉，2012财年或增长23%至4760万令吉。

该公司未拟定派息政策，但管理层希望2012财年股息回酬能有4%，或3.4仙股息。

建乐集团透过首发股，筹资5160万令吉，新股每股叫价85仙。