貸款存款走強‧馬屋業次季淨利增20%

（吉隆坡30日訊）受零售貸款、房貸和客戶存款走強帶動，馬屋業（MBSB，1171，主 板金融組）截至2012年6月30日止第二季淨利按年成長19.69%至9千365萬3千令吉，前期為7千824萬7千令吉，帶動上半年按年走揚 18.11%至1億7千306萬8千令吉。

第二季營業額則按年大漲54.48%至4億4千447萬6千令吉，帶動首半年營業額增加至8億2千335萬5千令吉，按年走高41.42%。該公司亦建議派發每股4.50仙中期股息。

派息4.5仙

該公司總裁兼首席執行員拿督阿莫再尼透過文告說，公司在今年初推介的個人貸款轉移配套，獲市場良好反應，帶動零售貸款業務成長，房產融資成長亦出現改善。

“在零售貸款成長同時，公司亦維持嚴謹信貸評估程序，令壞賬比率自去年杪的8.5%，進一步降低至5.6%，存款則報179億令吉，比半年前高出33%。＂

排除不可預見因素，管理層相信在上半年強勢業績帶動下，公司正朝全年盈利目標邁進。（星洲日報／財經）

科藝獲4330萬訂單

    （吉隆坡30日訊）科藝集團（KGB，0151，主板貿服組）宣佈攫獲數宗總值4千330萬令吉的新訂單，帶動今年至今攫獲訂單總額上揚至1億2千600萬令吉。

該公司發文告說，上述訂單大部份由今年2月完成收購的新加坡子公司Puritec科技攫獲，顯示有關收購案已開花結果，新訂單亦顯示亞太區經濟狀況依然強穩，公司未來將繼續發掘潛在市場機會。

次季淨利減半

另一方面，受部份計劃遞交時機差異和客戶延後資本開銷影響，科藝集團截至2012年6月30日止第二季淨利和營業額分別按年大跌50%和35%，管理層對未來展望持謹慎樂觀看法。（星洲日報／財經）

看好市場需求‧雪鐵船今年推5房產計劃

 2012-08-31 11:28

（吉隆坡30日訊）歸功於去年強勁淨利表現，雪蘭莪鐵船（SDRED，2224，主板產業組）放眼於2013財政年推出5項總值12億令吉房產計劃，對公司前景展望樂觀。

該公司董事經理鄭立金在股東大會後表示，推出的產業計劃備受好評，帶動上個財政年取得51.5%淨利增長率，為回饋股東，公司已增加去年派息率至每股6%，總值958萬7千872令吉。

有鑒於馬新市場對該公司房產業需求強穩，同時具回頭客趨勢，她看好即將推出房產前景。

“這5項產業計劃，一項位於新加坡的巴西班讓，另外4項則在巴生河流域，發展地段皆位於策略地點，尤其是大馬的產業，料可引起購屋和投資者興趣。＂

現金流充裕

對於大幅度發展產業項目，是否限制公司現金流運用的問題，她強調不會出現此問題，因今年公司將陸續推出多項發展計劃，可從銷售和訂金方面取得充裕現金流。

目前，該公司共有7億3千萬未入帳銷售額，預計可持續3年，負債率為39%。

去年該公司僅推出發展總值4億令吉房產計劃，平均每年推出一至兩項產業計劃，過去8年共推出總值25億5千萬令吉產業計劃。

至於該公司旗下唯一酒店業務是否面對其他新酒店競爭影響，她坦言，競爭是酒店業者必須面對的，但MAYA酒店定位為精品酒店，有別於其他大型連鎖酒店，近期倍受歐洲遊客喜愛，投宿者有60%至70%為歐洲遊客。

“今年將保持平均房價（ARR）在350令吉水平，相信在投宿者的口耳相傳下，希望可取得比去年更高的入住率。＂

华阳「累积小地皮」壮大营收

 

財经 2012年8月30日

 

（吉隆坡30日讯））华阳有限公司（HUAYANG，5062，主板產业股）將以「累积小地皮」的方式采购地库以壮大营收，放眼2014財政年將营业额提升至4亿令吉，2018財政年再翻倍至8亿令吉。

若能在6年內取得8亿令吉营收，管理层將向海外市场出发，计划率先进军临近的新加坡及澳洲房產业市场。

踏入2013新財政年，管理层將于今年推出发展总值（GDV）8.15亿令吉的楼盘，並拨出3亿令吉作为收购土地用途。

过去4个財年，该公司营收成长了4倍至3亿令吉水平，短短三年市值同步从7000万令吉，扩大至3.2亿令吉。

该公司首席財务员陈晓梅指出，目前主要与巴生谷几块小土地的地主协商，成功购得后將发展成高档產业区。

「我们会在檳城物色新地库，並透过与沙巴亚庇伙伴，探寻当地城镇地皮。」

购地成本不超过营业额二成

无论如何，陈晓梅补充，公司购地的底线是，购地成本不能超过全年营业额的2成比重。去年，华阳购得7200万令吉土地，发展总值5.5亿令吉的新楼盘。

目前，华阳坐拥766英亩的未发展地库，预计发展总值为22亿令吉，足够未来6至8年发展。

谈到购地策略，陈晓梅说明，该公司目前低至0.27倍的凈负债率，让其有充裕借贷空间以购地。

「我们手头上持有超过3000万令吉现金流，隨著公司主打的《易．城》（One South）新楼盘明年初面世，还会带来可观的现金收入。」她补充，该公司还有一笔2.88亿令吉未入账销售將在未来两年持续认列。

另外，她也预计將在未来3年內集资1亿令吉作购地用途。

双威2业务支撑盈利- 3.34令吉的目标价格

 

   

（吉隆坡25日讯）尽管产业发展计划将受到全球谨慎的投资环境影响，但市场相信，在国内建筑工程热潮与产业投资信托业务的带动下，双威（SUNWAY，5211，主板产业股）2012财政年的盈利表现将得到扶持。

双威的产业销售在今年首季因新马两地的产业紧缩措施影响而大幅走低，即从去年末季的9亿令吉销售下挫至首季的2亿令吉。

同时，在全球经济放缓的紧张情绪下，达证券分析员对双威的产业销售与新盘推介，也抱持谨慎的态度。其中，中国的天津生态城产业发展项目的推介礼也已延后至明年。

然而，达证券分析员指出，在市场逐步适应马新两地的紧缩措施后，次季的产业销售已重新取得增长，并回升至4.6亿令吉。

分析员因而仍维持双威2012和2013财政年，分别取得10亿令吉及20亿令吉的产业销售目标。

房产信托贡献大

虽然对产业领域的前景相对谨慎，但分析员却看好双威的建筑业务发展前景。

截至今年6月，双威获得12亿令吉的新订单，从而让其合约订单上升至29亿令吉。随着大马乐高乐园（LEGOLAND）即将开张，分析员也预计该项目将为双威带来显着的盈利贡献。

与此同时，分析员也相信，双威持股36.9%的双威房地产投资信托（SUNREIT，5176，主板房产信托组），将有助于提振双威次季的盈利表现。这是因为，双威房地产投资信托普遍以净利的20%用于派息。

此外，双威医疗中心也在去年取得收支平衡，并今年上半年带来盈利贡献。这意味着，除了双威大学丶莫纳斯大学（Monash University）和双威Giza外，该医疗中心也将可在未来纳入双威房地产投资信托的组合当中。

有鉴于此，分析员上调双威2012至2014财政年的盈利预测8.1%至8.9%。

同时，分析员也给予该股「买进」的评级，以及3.34令吉的目标价格，即仍有50.5%的增长潜能。

拨3亿增购地库 华阳明年推8亿产业

 

   

（吉隆坡30日讯）产业发展商华阳集团有限公司（HUAYANG，5062，产业组）锁定于截至2013年3月31日止财政年推介总值达8亿1500万令吉的产业发展计划，并配置超过3亿令吉供未来土地收购发展用途。
华 阳集团首席执行员兼执行董事何文渊在今日股东大会后召开的媒体汇报会上表示：“我们已为现财政年列出系列的推介活动，并朝着推出总值8亿1500万令吉的 产业计划目标迈进。到目前为止，我们已在现财政年推介数项总值达2亿1200万令吉的产业计划，地点涵盖巴生谷、柔佛及霹雳。”
该集团在2013财政年首季已开始预售禧绿苑（Taman Pulai Hijauan) 综合城镇发展计划中的首期产业。禧绿苑的整个产业计划占地140英亩，发展总值达3亿8000万令吉。
他说，华阳近期内将推介发展总值达1亿6000万令吉，位于迪沙班丹商业中心（Desa Pandan)的产业计划，而该计划将涵盖服务公寓和零售单位建设。同时，该集团也将推出位于莎阿南第13区，发展总值达1亿7500万令吉的服务公寓与零售单位。
“我们努力不懈地加强我们的表现，令本集团的营业额由2008年增长4倍至2012年的3亿640万令吉。这也强化了我们的股东应占盈利从同期的近660万令吉增至5300万令吉。我们也在2012年为股东带来20％的净股本回酬，相比2008年仅有的4％。”
他补充：“通过我们的策略性地库和潜在的多元化新产业计划，我们现在拥有更强大的平台来维持未来的业务成长。政府近期对可负担型房屋的重视也有利于华阳的发展，毕竟提供此特殊项目的房屋正是我们的利基焦点所在。”
他 说，公司现有的未发展地库总数为766英亩，估计发展总值达22亿令吉，足以维持未来6至8年的产业发展投资需求。“我们在2012财政年以7200万令 吉总成本收购总累积发展总值达5亿4900万令吉的地库。我们将在2013财政年继续锁定在大马进行土地收购，特别是巴生谷、柔佛及霹雳，而我们已为相关 收购计划准备逾3亿令吉。”
在今日举行的股东大会上，股东批准该集团于截至2012年3月31日止财政年派发每股15仙，相等于总额1782万令吉的首次和终期股息。相关股息将在2012年9月18日派发。

IJM置地12亿未入帐销售支撑盈利

 

財经 2012年8月27日

 

（吉隆坡27日讯）在12亿令吉未入帐销售的支撑下，IJM置地（IJMLAND，5215，主板產业股）相信，现財政年的净利能取得强劲表现。同时，该公司也將在现財政年推出超过20亿令吉的產业项目。

此外，倘若扣除2011財政年的一次过產业销售利润，IJM置地在2012財政年（3月31日结帐）所取得净利將成为歷史新高。该公司董事经理兼首席执行员拿督孙兴存表示：「我们希望现財政年的销售表现能比去年来得佳。」

今年推20亿產业项目

孙氏今日是和財务总监张新杰在股东常年大会结束后，在记者会上发表谈话。孙氏对国內產业市场相当乐观，主要因为该公司会迎合市场，在適合地点推出符合市场需求的產品。而该公司旗下推出產业皆以价格实惠房子为主。

与此同时，孙氏表示，其12亿令吉的未入帐销售料能维持2年的时间。该公司也计划在今年內推出20亿令吉的產业项目，地点分布在柔佛、巴生谷、檳城以及东马一带，目前陆续推出项目，都在市场取得不错反应。

此外，该公司仍有4800英亩未发展地库，总发展价值高达230亿令吉，当中未包含其联营项目的地库。

未来，该公司仍会专注在大马市场。而其近期在伦敦的联营计划，以及在中国等海外工程，预计未来两年为其营业额提供超过5%贡献。

另一方面，一名小股东对《东方財经》表示，该公司管理层在大会上指出，將持续专注在產业发展计划，而目前產业项目投资对其营业额贡献仍不到1%。

对于总发展价值高达2亿8000万英镑的伦敦联营计划，该公司非执行主席丹斯里陈文成表示，这是一项不错的投资，因目前適逢英镑下跌。该公司庆幸能获得该投资机会，主要在于过去在成熟市场的投资成本相对较高。孙氏补充说，该伦敦產业投资料在未来12至15个月开始销售。

无论如何，儘管两年前与马资源（MRCB，1651，主板建筑股）合併计划告吹，但孙氏表示，未来仍不排除其他合併的机会，只要该些合作能產生协同效应。