华阳「累积小地皮」壮大营收

 

財经 2012年8月30日

 

（吉隆坡30日讯））华阳有限公司（HUAYANG，5062，主板產业股）將以「累积小地皮」的方式采购地库以壮大营收，放眼2014財政年將营业额提升至4亿令吉，2018財政年再翻倍至8亿令吉。

若能在6年內取得8亿令吉营收，管理层將向海外市场出发，计划率先进军临近的新加坡及澳洲房產业市场。

踏入2013新財政年，管理层將于今年推出发展总值（GDV）8.15亿令吉的楼盘，並拨出3亿令吉作为收购土地用途。

过去4个財年，该公司营收成长了4倍至3亿令吉水平，短短三年市值同步从7000万令吉，扩大至3.2亿令吉。

该公司首席財务员陈晓梅指出，目前主要与巴生谷几块小土地的地主协商，成功购得后將发展成高档產业区。

「我们会在檳城物色新地库，並透过与沙巴亚庇伙伴，探寻当地城镇地皮。」

购地成本不超过营业额二成

无论如何，陈晓梅补充，公司购地的底线是，购地成本不能超过全年营业额的2成比重。去年，华阳购得7200万令吉土地，发展总值5.5亿令吉的新楼盘。

目前，华阳坐拥766英亩的未发展地库，预计发展总值为22亿令吉，足够未来6至8年发展。

谈到购地策略，陈晓梅说明，该公司目前低至0.27倍的凈负债率，让其有充裕借贷空间以购地。

「我们手头上持有超过3000万令吉现金流，隨著公司主打的《易．城》（One South）新楼盘明年初面世，还会带来可观的现金收入。」她补充，该公司还有一笔2.88亿令吉未入账销售將在未来两年持续认列。

另外，她也预计將在未来3年內集资1亿令吉作购地用途。