购地发展40亿产业计划 WCT地库破1000英亩

（吉隆坡15日讯）WCT（WCT，9679，主板建筑股）透过收购公司，持有三块人口集中和地点适中的土地后，集团地库面积将突破1000英亩，并预计用于发展40亿令吉的综合产业发展计划。

分析员看好这项土地收购计划，可进一步扩大该集团的产业发展业务，进军吉隆坡这块让所有发展商都垂涎的黄金地。

根据文告，WCT是透过以4亿5000万令吉收购Timor Barat产业私人有限公司的所有权，而拥有后者在吉隆坡旧巴生路的三块土地。

该集团也有选择权，收购另一块邻近的土地，不过，还未有任何详情。

侨丰投行分析员预计该土地约10英亩面积，根据每平方尺135令吉（有期地契）至150令吉（永久地契）计算，WCT需再额外拨出5900万令吉至6500万令吉，收购第四块土地。

WCT管理层确定会在上述地皮发展综合产业计划，预计总发展价值为40亿令吉，期限达8至10年，并放眼在2014年推出首期发展计划。

这项新收购活动和计划中的产业发展计划，将使地库增加至1038英亩，国内产业计划的发展总值（GDV）则增70%至97亿令吉。

基于这些土地座落在基础设施发展完善的住宅地区，且属于永久地契，因此吸引力十足，让WCT拥议价能力，可推出价格高和品质佳的产业。

握现金8亿 收购没问题

WCT截至2011年12月杪拥有8亿400万现金，足够应付这项新收购计划。

该公司截至2011年杪的净负债率为0.39倍，马银行投行分析员预计，这项收购计划将增加其负债率至0.7倍。

购价合理

拉昔胡申研究分析员指出，这项收购将增加WCT的净债务和净负债率至10.3亿令吉和0.7倍，这虽属于偏高水平，不过，不必过于担忧，因这项新计划可带来强稳的现金流。

“我们看好这项收购活动，因WCT的收购价合理，以及这三块土地处于设施完善的地区。”

分析员皆看好这项收购计划及其所带来的贡献，拉昔胡申研究、达证券、马银行投行研究和侨丰投行，分别给予该股2.33令吉、2.88令吉、3.15令吉和3.17令吉的目标价格。