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Sunday, September 9, 2012

大选前预算案 短期左右马股



自308大选以后,大马政治格局出现前所未有的变化,国阵政府的2/3绝对优势被民联突破,让两线制的政治格局逐步成型。同时,首相拿督斯里纳吉接替敦阿都拉的棒子后,闪电大选的呼声就不时被传出。从2011年4月砂拉越州选举之前,市场都在预测著全国大选將在何时降临。

因此,来届大选的时间点在过去一年来,一直都是影响股市走向的关键因素之一。隨著全国大选必须在明年3月前举行,这迟迟未敲定的大选日期,更逐步让市场投资者面临「进退两难」的选择,大部份皆持观望態度。

另一项值得注意的地方是,自2011年財政预算案以来,市场人士都在预算案出炉之前后,纷纷预测该预算案会否是大选前夕的预算案。然而,政府在过去两年的预算案虽然祭出了许多惠民政策,但大选依然不见踪影。

无论如何,由于国会任期將在明年届满,今年9月份出炉的2013年財政预算案,可以肯定的將会是大选前的预算案。但问题是,隨著大马政府的债务高企,加上今年已祭发多项惠民的措施,2013年財政预算案究竟还有多少的「糖果」可派,这无疑是市场最为关注的现象。

毕竟,除了大选效应,预算案前夕的市场期盼,也会对股市带来一定程度的影响。

抗跌股成避风塘

根据安联研究对基金经理进行的调查显示,投资者预计来届全国大选將在今年末季举行。同时,投资者亦猜测,国阵政府料將再次以简单多数取胜,惟所获票数估计將减少许多。

一旦大选日期被確认下来,投资者估计,股市將出现盘整趋势。因此,该调查显示,投资者將对抗跌领域,如电信股、消费股及房產投资信託(REITs)视为风险规避。

无论如何,根据2008年大选的前后走势而言,政治惊喜所带来的效应非常短暂,並在3个月內导致市场出现卖压。

因此,分析员表示,拥有长期投资视野的投资者应关注,將在来届大选进行重估的建筑、公用事业及博彩领域等週期性股票。

避险情绪逐渐蔓延

此 外,正当市场已放弃猜测来届大选日期和结果之际,分析员发现,投资者仍非常谨慎看待来届大选所產生的效应。事实上,抗跌领域的风险规避情绪已逐渐蔓延,如 消费股(+12.1%)、电信股(+19.8%至33.5%,视特定股项而定)及REITs(+19.3%至26.4%,视特定股项而定)等都已经大幅上 扬。该些抗跌股项与领域更在今年首8个月跑贏富时大马综合指数(+7.5%)。

而属于週期性的股票,如建筑股(-3.3%)、產业股(-1.0%)都在同期跑输大市。

选情影响仅属短期

虽 然市场料將屈服于政治不稳定性所引发的卖压,但根据过去的经验,实际情况並非市场想像般糟糕。若以过去8届大选宣佈日(以国会解散为主)及投票日来看,分 析员发现,市场普遍表现良好,收益率为2.2%。此外,其中5届的大选都捎来正面的收益,取得正面收益的几率达62.5%。

无论如何,仍有大部份市场投资者对2008年308大选的选情心有余悸。国阵在当时失去5个州属的政权;而在国会解散及投票日期间,马股曾下挫8.9%。而从投票日至2008年杪,马股更另外滑落32.4%。

但事实上,这或许与大选无关,毕竟当时正值美国次贷危机引发的全球金融风暴。相较而言,马股除了在308选举后的首3个月跑输MSCI亚太指数(日本除外)外,马股隨后仍跑贏MSCI亚太指数。这反映儘管大选確实能影响马股的走势,但其影响的层面仅属短期。

有趣的是,分析员亦察觉到,相比起国內机构投资者,外国机构投资者更正面看待马股。

大马交易所的股票基金流量报告指出,外国机构投资者乃是大马今年首8个月內107亿令吉股票的凈买家,而国內机构投资者则是39亿令吉大马股票的凈卖家。

预算案:天时、地利、人和?

值得注意的是,即將公佈的2013年財政预算案,亦会是影响大选选情与股市走势的关键因素之一。

而在这大选日期仍充满著不確定性时间点上,2013年財政预算案便自然成了市场的焦点。2013年財政预算案究竟会为人民带来什么惊喜?政府又將会如何把握这个良机,趁胜追击?

达证券分析员预计,將于9月28日提交的2013年財政预算案料將秉持「以人为本」及「相辅相成」的理念,在不损害財政名誉的情况下,提振国內情绪。

概括而言,分析员认为,此预算案將会因配合大选而塑造成「大选友好」的结构,并料將惠及广泛民眾。

然而,儘管政府欲取悦民眾,惟该预算案的分配仍將不会偏离其通过各式经济转型计划(ETP)下所实行的国內措施,以达至扩张经济的目的。

该些措施料將持续注重于具体的政策及投资计划,鼓励私人领域在大马经济成长的过程扮演更佳的角色,以在2020年成为一个广泛及取得持续发展的国家。

分析员预计,政府或將把2013年財政预算案的总拨款从2012年的2308亿令吉提高3.9%,至2399亿令吉。

此外,政府也料將按年提高6.5%营运开支,为1934亿令吉,以应付料將增加的津贴及社区服务。

而发展开支则料占总预算案的19.4%,或465亿令吉,符合2011年至2015年之间第10大马计划的2300亿令吉的预算份额。

然而,基于私人领域料將因政府在2年前所投入的数亿令吉基础设施工程而重拾上涨动力,因此2013年財政预算案料將减少该领域5.5%的拨款。去年该领域所获得的预算额为492亿令吉。

电信建筑消费领域受惠

分析员推测,此预算案乃是一个中和的预算案,同时并不认为这將会为股市带来太大影响。

其中,津贴及奖掖料將以低薪阶级为主,而这也相等于惠及消费者。电信领域则料將从较高的可支配收入受惠。

消费股股价偏高

无论如何,分析员表示,难以在消费领域特別选出推荐的股项,因大部份消费股的股价都已走高。

分析员仅维持皇帽酿酒厂(CARLSBG,2836,主板消费股)「守住」的投资评级,目標价格为13.73令吉,其余股项的投资评级则为「卖出」。

首选明讯亚通

至于电信领域,分析员的首选则是明讯(MAXIS,6012,主板贸服股)及亚通(AXIATA,6888,主板贸服股),投资评级皆为「买进」,目標价格分別为8.13令吉及6.93令吉。这2个股项都將因强稳的预付凈客户增加及数据相关服务扩大而受惠。

另外,建筑及房產业者亦料將从各个基建工程及大规模发展工程中受惠。政府著手处理屋价过高的问题將惠及提供可负担房屋类型的企业,如华阳有限公司(HUAYANG,5062,主板產业股)。

而 房產信託预扣税(Withholding Tax)或將解除的可能也將使双威房地產投资信托(SUNREIT,5176,主板房產信托组)及嘉德大马房地產信託(CMMT,5180,主板房產信託 股)受惠。双威房地產投资信托的投资评级为「卖出」,目標价格为1.53令吉;而嘉德大马房地產信託的投资评级则为「买进」,目標价格是1.81令吉。

看好金务大WCT

建 筑领域方面,分析员看好金务大(GAMUDA,5398,主板建筑股)及WCT有限公司(WCT,9679,主板建筑股),并同时给予「买进」的投资评 级,及分別4.20令吉和3.67令吉的目標价格。主要是因为这2家公司可因大票的基建工程而受惠。艾华仙台(SENDAI,5205,主板建筑股)则会 因钢铁机构分包合约获利,投资评级为「买进」,目標价格为2.26令吉。另外,纳英控股(NAIM,5073,主板產业股)也將因涉足东马而受惠,投资评 级为「买进」,目標价格是3.17令吉。

若政府上调税收,英美烟草(BAT,4162,主板消费股)及日本烟草国际 (JTINTER,2615,主板消费股)明年的净利料分別萎缩1.5%及3.3%。无论如何,香烟价格提高及较高的可支配收入皆可抵消部份的净利下挫, 特別是低薪阶级。英美烟草和日本烟草国际的投资评级皆为「卖出」,目標价格则分別为55.61令吉和7.10令吉。

分析员关键预测

1 2013年財政预算案总预算额达2399亿令吉,以推动明理財八宝箱年在预算赤字减低至4.3%之际,仍可取得5%的经济成长。明年的国內生產总值预测为4.9%,2012年的赤字预测则为4.6%。

2 分析员推测,政府不会在实施消费税(GST)之前,推行减税政策以推高可支配收入,而政府料將持续关注特別是在大城市內的低薪阶级,以补偿高生活水平带来的窘境。故此,政府或將推出特定的措施以减缓低薪阶级的负担。

*1个大马人民福利计划的延续:在「1个大马人民援助金」(BR1M)计划之下,家庭收入3000令吉或以下的大马人將持续获得500令吉的一次性付款。

*持续补贴每月电费少于20令吉的家庭,成立更多「1个大马人民商店」,及增加大幅折扣的商品数量。

*1个大马优惠卡:20家参与商家將分別在3个阶段给予个別商品5%至25%的折扣。8月7日推出的是给予24万军队及警察的福利,第2阶段则將惠及140万名公务员,而全国人民的优惠则会是在最终阶段推出。

*140万名公务员料將获得半个月年终奖金,若第13届大选在明年举行,该奖金估计將在12月支付。

3 在去年的预算案逃过涨价后,香烟业者料面临每根香烟增税1至3仙的可能性,以推高政府的收入。分析员预计,这將影响总销售量及提高非法贸易的数量,政府需加强监控措施及警员的效率。

4 中薪阶级在过去几个预算案都被忽略乃属平常,惟政府料在此预算案解决这被忽略的阶层。政府估计將调整税率,將个人税率的最高征税额从26%调低至25%,或將公积金的最大豁免额及提高退休年龄后的保险费分开处理。

5 在宣佈维持两条捷运路线、敦拉萨国际贸易中心、大马镇之外,有待公佈的大道项目及农村发展项目亦预计將陆续推出。

6 啤酒公司在过去连续6年成功逃过上调税收的危机,原因是大马的啤酒税已是全球第2高,若持续上调啤酒税则將对来马旅客带来影响,也將刺激非法交易。分析员持续相信该领域在此预算案仍可成功逃过一劫。

財政赤字潜在风险

赤字目標上轨

政 府今年欲减少预算赤字的目標正在轨道上。假设2012年的国內生產总值成长为4%至5%之间,官方全年赤字预测则会是国內生產总值的4.7%,或430亿 令吉。政府承诺在未来几年进一步减低赤字,冀望在2015年將其减低至3%。根据最初的总收入及今年的政府支出分配,分析员相信,今年的赤字情况料將好于 预期,因成长前景及收入规模都获得改善。

財政空间改善

分析员曾强调,2000至2005年的国內生產总值的低潮期为额外的財政支出提供更多的空间。值得注意的是,2011年整体的名义国內生產总值已扬升约3.3%,至8811亿令吉,主要是因为先前的低谷期。故此,去年的赤字达国內生產总值的4.8%。

在经过5月份的低潮期及分析员的估计,若全年国內生產总值成长介于4%至5%之间,2012年总政府支出料將增加约14亿令吉。分析员內部的国內生產总值预测为4.9%,因此预算赤字料占国內生產总值的4.6%。

展望2013年,若全年国內生產总值成长预测为5%,总政府收入按年成长5.3%,至1968亿令吉,则预算赤字估计將降至4.3%。分析员预计,整体收入將占明年平均名义国內生產总值的20%。

国债料將上扬

根 据国际货幣基金组织(IMF)4月份的数据,2012年的国债水平或將进一步扩大至53.1%。有鉴于先前的经济发展预测,IMF估计国债水平料將在明年 微幅上涨至54%。以分析员的成长预测及2011年国內生產总值的低潮期作为前提,分析员相信,2011年、2012年及2013年的整体债务率將达 50.9%、52%及54.3%。

Saturday, August 25, 2012

复制伯乐泰商场 WCT 拓展快推高负债

 

 2012-08-25 11:11


(吉隆坡24日讯)WCT(WCT,9679,主板建筑股)昨日宣布收购柔佛商业土地及搁置产业,相信将在这里“复制”雪州八打灵再也的伯乐泰商场(Paradigm),但该公司近期积极的拓展活动,却导致公司负债率走高。
WCT昨日宣布以1亿8000万令吉现金的价格,向马建屋(MBSB,1171,主板金融股)购买位于柔佛地不佬的一块商业土地及土地上的零售广场。
也就是97年亚洲金融风暴时期,遭搁置的金马扬城市广场(Kemayan City Square)。
安联投资研究分析员指出,以WCT近期的发展计划看来,相信很可能利用有关土地发展伯乐泰商场,在南马打响知名度。
“与此同时,献议下的酒店单位将成为Premiere酒店的另一分行。”
安联预料,WCT将是酒店及商场的营运商,由于这片土地坐落在策略地点,靠近淡卑、士古来及依斯干达玛迪尼(MediniIskandar),因此占据地理优势。
虽然WCT的购地投资获得分析员青睐,不过近期积极迈开脚步的拓展计划,却导致公司的负债走高。
安联投资研究在计算后发现,以第二季的数据为基础,WCT的净债务水平为6亿9100万令吉,相等于44.5%的负债率。
再加上WCT近期在华联花园(OUG)收购土地,净债务膨胀至13.2亿令吉,相等于85%的负债率。
但是,MIDF投资研究仍对WCT充满信心,分析员指出,WCT的收购成本可透过内部筹集或银行贷款,债务与资本比率为0.56倍,仍然比同业的0.6倍及0.9倍低,属于可管理水平。
靠近新山市中心
拉昔胡申投资研究分析员认为,WCT收购的有关地段,地点比其他同业更靠近新山市中心,相信会吸引客流,料能把其他商场的顾客集中在这个新地点。
“再来,随着依斯干达的发展,柔佛的人口及游客不断增加,也为WCT的前景护航。”
该行分析员也提到,已完成一半的这栋建筑,主要架构仍保留完整,其他的工作预料需要花费1亿6000万令吉。
除了获得分析员看好外,投资者也对WCT青睐有加,促使该股收高,报2.70令吉,扬4仙,或1.504%。
但是,在脱售活动中获利5500万令吉的马建屋,今日却面对庞大卖压,最后跌幅收窄以平盘收市,闭市报2.40令吉。
领域首选股
益资利投资研究把WCT列为领域首选股,长期发展策略及多样化的经常收入,都是券商看好的原因。
与此同时,“自给自足”型商业模式让公司完全掌控工程素质、降低营运风险;而且公司还累积了35亿令吉的订单,足够应付未来2至3年。
不过,拉昔胡申投资提醒,建筑股项未来6至9个月的涨势会受局,主要是全国大选以前,市场认为建筑股项会面对较高的风险。
至于马建屋,侨丰投资研究指出,在脱售之后仍然手握9大产业,价值2亿3840万令吉,和公司有意脱售无收入产业的计划一致。

Sunday, August 19, 2012

10亿潜在合约將到手 WCT前景看好


(吉隆坡18日讯)WCT有限公司(WCT,9679,主板建筑股)获得价值10亿令吉工程合约,加上预计短期內可再获得至少10亿令吉合约,促使市场人士看好前景,普遍维持该股「买进」评级。

截至目前,WCT有限公司获得20亿令吉的新合约,超越分析员预期,提升了盈利能见度。同时,该集团现共有41亿令吉合约,其中35亿令吉属海外工程,中东地区占46%,足以让WCT有限公司忙碌至2015年。

WCT有限公司竞標国內价值10亿至25亿令吉的工程,已进入最后评估阶段,预计工程合约將在下半年颁发。基于该集团具有强劲工程纪录,MIDF研究分析员看好WCT有限公司或可取得一至两项工程。

至于联昌国际投行亦相信,WCT有限公司贏得工程的动力可在今年持续。由于非捷运相关工程將陆续颁发,加上这些具有较高价值和赚幅,因此分析员对WCT有限公司无法获得捷运工程並不担忧。

肯 南嘉研究分析员相信,2013年將是WCT有限公司令人振奋的一年,主要贡献包括总额达36亿令吉合约,以及將在明年次季开始提供持续性收入的第二吉隆坡 国际机场。基于分析员认为阿曼高速公路的盈利贡献將在2013財政年开始发酵,因此上调其盈利预测达9%,並给予该股「跑贏大市」评级,合理价格为 3.93令吉。

另外,WCT有限公司在次季的產业销售为1亿7000万令吉,促使上半年销售总额达3亿7600万令吉。而该集团未入帐销 售尚有5亿6300万令吉,管理层维持2012財政年达7亿令吉的销售目標。由于上半年销售强劲,安联研究分析员上调全年销售目標至5亿5000万令吉。

基于WCT有限公司前景正面,联昌国际投行给予该股「短线买进」评级,上调合理价格至3.15令吉。此外,马银行投行、MIDF研究、艾芬投行和侨丰投行皆给予该股「买进」评级。

Friday, June 22, 2012

盘中盘抵1600点 马股一度跨越历史新高

2012-06-22 19:03


(吉隆坡22日讯)正当亚洲股市全线挫跌之际,马股却逆流而上且越战越勇,富时大马隆综指在周五更一度超越闭市历史新高水平。
综指在周五走势强劲,一度走高至1608.65点,超越综指闭市历史新高水平,后者是在4月3日创下的1606.63点。
大马股市逆市攀升的表现,反映出马股的抗跌能力和国内基金的支撑。
相反地,其他亚洲股市则追随美国股市大幅下挫的趋势而全线大跌,因投资者对全球经济状况担忧重燃,而引发大宗商品价格暴跌。
综指在早盘开市1599.7点,开盘走势并不理想,一度跌至1594.44的最低价位,随后就一扫霉气,而节节上升,午休时挂1608.04点。
闭市时,综指报1603.07点,全日上扬1.64点,或0.1%。成交量为14亿7869万5200股。
此外,这1608.65点的全日新高价位,距离离盘中历史最高水平1609.33点也仅差毫厘。
马电讯国能推升
马股的上升趋势正旺,并有能力在逆市中继续创新高,相信绝对有能力在短期内突破盘中新高水平。
今日主导带动综指走高的成分股为马电讯(TM,4863,主板贸服股)和国家能源(TNB,5347,主板贸易服务股),分别扬升16仙和13仙至5.69令吉和6.70令吉,而带动综指上升1.11点和1.379点。
亚股一片红海
在亚洲股市一片红海之际,菲律宾股市也与马股一同在逆市中走高,马尼拉综合指数闭市时涨10.64点,或0.21%,至5120.07点。
美国股市周四大幅下挫,受全球经济增长担忧拖累,也引发高盛发出作空建议,进而加剧了股市跌势。
道琼斯工业指数跌250.82点,或2%,至12573.57点,跌幅2%。
标普500指数和纳斯达克综合指数也分别下跌2.2%和2.4%。
此外,原油期货跌破80美元的水平,引领大宗商品全线下跌。
伦敦金属交易所3个月期铜期货周四收盘跌2.7%,至每吨7,341美元,镍期货跌4.3%,至每吨16,450美元。
首尔香港最伤
受到美国股市大跌和商品价格大跌影响,亚洲股市周五一片红海,其中以韩国首尔综合指数和香港恒生指数的跌势最严重,分别跌2.21%和1.4%。
外围动荡 大选变数 唯一看好建筑建材股
外围经济动荡,加上全国大选可能触发指数大幅回调,因此,分析员在下半年唯独看好建筑和建筑材料领域,维持“增持”评级。
益资利投资研究分析员表示,主导我国下半年股市走向的因素,除了依然是动荡不安的外围环境,国内即将举行的大选也相当关键。
无论如何,他们对马股下半年整体表现给予“中和”评级,惟下行风险较大。尽管如此,分析员却维持建筑和建筑材料领域“增持”的评级。
在首先点评建筑领域时,分析员表示,虽然建筑股的股价在2012年次季表现“低于大市”,但基 本面依然完好无损,归功于在分析员首选股2012年首季业绩达到市场预测,以及我国建筑业在整体国内生产总值(GDP)的表现,相较于2011末季录得 7.5%按年增长,在2012年首季时倍增至15.5%的按年增长,强劲的增长幅度远远超越其余领域。
“鉴于在2012年第3季,还将会有约11至18个捷运计划(MRT)工程配套颁发,所以我们维持建筑领域‘增持’评级。”
首选WCT
在选股方面,分析员则把WCT(WCT,9679,主板建筑股)晋升为最佳首选建筑股,以取代占据此位置的IJM(IJM,3336,主板建筑股)。
原因是WCT的建筑业务占集团整体营运盈利达64%,高于IJM的8%和金务大(Gamuda,5398,主板建筑股)的29%。
WCT目前正竞标两个在阿曼的高速公路配套(总值10亿令吉)、两个在南北大道(Plus)旗下的高速公路拓宽工程(每个价值5亿令吉),以及一个吉隆坡国际金融区(KLIFD)的基础工程(预测总值为10亿令吉)。
“预测WCT净周息率可有不错的4.1%。”
钢铁需求年底反弹
至于建筑材料领域,分析员解释,归咎于高涨原料和电力成本的拖累,导致销售不振,大部分钢铁业者在2012年首季录得营运亏损,而且此困境可能也会延续至2012年第3季。
“无论如何,我们可预见2012年末季之后,将迎来钢铁高需求现象,因为基建工程已开始动工,剩余的捷运计划和高速公路工程如西海岸大道工程将被颁发。”
因此,分析员维持建筑材料领域“增持”评级。

Saturday, May 19, 2012

积极收购土地以作发展 WCT盼增加市占率

 
   

(吉隆坡15日讯)WCT工程(WCT,9679,建筑组)正热衷于扩大本地房地产市场的份额,并积极寻求新的土地,以补充在巴生谷以及国内其他地区的土地储备。
WCT工程执行董事曹凱強表示说,工程与建筑业务是该公司的强项,为公司的营业盈利带来了64%的贡献,并加强其在产业发展、投资与管理的现有地位。
曹凱強向《星报商业周刊》说:“到2016年,建筑和工程的贡献预计达到45%的更公平水平,而产业发展收益会由目前的21%增至30%,至于投资和管理会由现有的15%增至25%。”
他接着说:“除了巴生谷外,我们也对大马的依斯干达经济特区、槟城、亚庇、越南与中国的地库虎视眈眈。这是符合我们的策略以迈向更平衡和更广泛的产业种类,包括高层住宅、豪华住宅、服务式公寓、写字楼、商场和酒店。”
该集团拥有超过2千英亩处于不同开发阶段的土地,并于最近在巴生谷先后收购了两块面积分别为468英亩和57英亩的土地。
曹氏称,有关土地成本达4亿5千万令吉,并具有52亿总发展价值的潜能。
在雪兰莪万挠的4千688英亩土地上将发展成为一个综合城镇,包括中至中高价产业。而有关发展总值估计为12亿令吉,并会于2014年开始动工兴建,而于10年内建竣。
至于吉隆坡华联花园57英亩的住宅及商业计划,乃是一项耗资40亿令吉的住宅与商业的混合发展计划。
这项产业计划会于2014年推行,有关工程会在8年期限内建竣。

WCT工程 放眼标得10亿工程

 
   
 (吉隆坡16日讯)WCT工程(WCT,9679,主要板建筑)于国内外竞标50亿令吉工程计划,公司希望可以获得10亿令吉工程。
 该公司主席拿督阿末苏非安在股东特大后说,公司大部分竞标项目为公共设施计划,其中40%为外国工程,60%则为本地计划。
 “公司在今年首季已获得总值6亿3000万令吉的工程计划,其中包括贸工部于吉隆坡的总部,及亚庇的医药中心计划。”
 该公司位于格拉纳再也的PARADIGM广场将在下周营运,预计将成为公司另一营业额来源。

Saturday, March 17, 2012

购地发展40亿产业计划 WCT地库破1000英亩

(吉隆坡15日讯)WCT(WCT,9679,主板建筑股)透过收购公司,持有三块人口集中和地点适中的土地后,集团地库面积将突破1000英亩,并预计用于发展40亿令吉的综合产业发展计划。
分析员看好这项土地收购计划,可进一步扩大该集团的产业发展业务,进军吉隆坡这块让所有发展商都垂涎的黄金地。
根据文告,WCT是透过以4亿5000万令吉收购Timor Barat产业私人有限公司的所有权,而拥有后者在吉隆坡旧巴生路的三块土地。
该集团也有选择权,收购另一块邻近的土地,不过,还未有任何详情。
侨丰投行分析员预计该土地约10英亩面积,根据每平方尺135令吉(有期地契)至150令吉(永久地契)计算,WCT需再额外拨出5900万令吉至6500万令吉,收购第四块土地。
WCT管理层确定会在上述地皮发展综合产业计划,预计总发展价值为40亿令吉,期限达8至10年,并放眼在2014年推出首期发展计划。
这项新收购活动和计划中的产业发展计划,将使地库增加至1038英亩,国内产业计划的发展总值(GDV)则增70%至97亿令吉。
基于这些土地座落在基础设施发展完善的住宅地区,且属于永久地契,因此吸引力十足,让WCT拥议价能力,可推出价格高和品质佳的产业。
握现金8亿 收购没问题
WCT截至2011年12月杪拥有8亿400万现金,足够应付这项新收购计划。
该公司截至2011年杪的净负债率为0.39倍,马银行投行分析员预计,这项收购计划将增加其负债率至0.7倍。
购价合理
拉昔胡申研究分析员指出,这项收购将增加WCT的净债务和净负债率至10.3亿令吉和0.7倍,这虽属于偏高水平,不过,不必过于担忧,因这项新计划可带来强稳的现金流。
“我们看好这项收购活动,因WCT的收购价合理,以及这三块土地处于设施完善的地区。”
分析员皆看好这项收购计划及其所带来的贡献,拉昔胡申研究、达证券、马银行投行研究和侨丰投行,分别给予该股2.33令吉、2.88令吉、3.15令吉和3.17令吉的目标价格。