前景乐观 马星选择性发展產业

 

財经 2012年9月19日

 

（吉隆坡19日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板產业股）对该公司的前景持乐观態度，並將进行选择性的发展项目。

马星集团董事经理兼首席执行员丹斯里梁海金指出，该集团將作出选择性的发展计划。「我们必须了解市场的需求，提供选择性和利基的產品。这包括第一、大眾负担得起的房屋；第二、小型利基公寓；第三、利基工业產业。」

梁海金表示，相比该集团以前的產业比重，即售价100万令吉以下和中高档產业的比重，各占30%与70%。

明年开始，其產业比重却截然不同，即售价100万令吉的產业占70%，中高档產业占30%。「我们的特点是推出综合范围的產品，即將依据市场需求和经济格局，调整中高档產业比重，取得平衡。」他在该公司特別股东大会后的记者会上如此表示。

高档產业走势健康

询及市场普遍看跌高档產业，梁海金称，虽然银行更严谨的批出房贷，延长贷款审批程序，不过只要相关项目坐落黄金地段，以及交通方便，高档產业將持续取得健康走势。

该公司今日在特大上，通过以3亿3304万令吉，收购412英亩位于万宜新镇的永久土地。有关土地的总发展价值(GDV)达21.5亿令吉的產业计划名为Southville City，为综合型发展计划。该公司將在明年首季推出Southville City。

马星集团表示，这是该公司今年来第三次进行地库收购活动。该公司將持续寻求更多发展地段，特別是在吉隆坡、巴生谷、檳城、柔佛和沙巴等。

年初至今，该公司的土地发展项目高达36亿2300万令吉，符合其全年总发展价值50亿令吉的销售目標。

梁海金透露，「根据相关数据显示，大马產业买主当中，有2%是海外买主。这显示，大马產业在引进海外买主仍有庞大的上涨空间，尤其高档產业。」
针对政府会否在来届国家预算调高產业盈利税（RPGT），马星集团企业与投资部执行董事黄宝成指出，大马房地產发展商公会（REHDA）与发展商已作出相关的回应，希望吸引更多的外资参与大马產业市场。无论如何，政府可能在RPGT方面较谨慎实施

马星（MAHSING) 与泰公司合作 Icon城内建购物商场

（吉隆坡2日讯）马星集团（MAHSING，8583，主要板房产）冀与泰国Central Pattana Public公司联营或合伙，在旗下Icon城项目内打造面积达100万平方尺的新购物商场。


该公司向马证交所报备指出，双方刚签署谅解备忘录，将交换资讯并研究购物商场计划的投资潜能。

马星集团董事经理丹斯里梁海金在文告中指出，购物商场将在第二阶段计划下建造，面积将超过100万平方尺。

“与泰国著名房地产商Central Pattana Public合作，将提升Icon城计划整体标准和体验。”

文告指出，此项合作亦有助马星强化零售及商业房地产投资领域。

Icon城位于八打灵再也联邦大道和白蒲大道（LDP）的交界处，整项综合发展计划包括商业大楼、住宅和酒店、零售，发展总值32亿令吉。

截至目前，该发展项目已售出其中高达6亿令吉发展总值的房地产。

马星Icon Residence公寓 中国公司斥2.2亿购96间

（吉隆坡10日讯）马星集团（MAHSING，8583，主要板房产）的满家乐Icon Residence服务式公寓计划，获中国投资者青睐，以2亿2080万令吉或每平方呎1200令吉，一次过购下96个单位。


　马星集团今日发布文告指出，该中国公司将负责满家乐Icon Residence公寓建筑和外部工程建设，作为交换96个单位的代价，马星集团受委为这96个单位的独家经销公司。

　满家乐Icon Residence公寓以地中海为设计主题，共建有3栋大楼或260个单位。这次获中国公司大批购入，使得该计划认购率超过60%。

　此外，该计划也吸引东马、香港、新加坡、印尼和韩国投资者询问，马星集团计划进行一系列的巡回展销活动，让各地投资者获取相关资讯。

　该集团总执行长兼董事经理丹斯里梁海金在文告中指出，是次双赢合作对双方有利，因该计划在完工后，在价格上仍有很大的扬升空间。

　“藉由次合作，亦让公司拥有更宽裕的资金，投资往其他领域，公司未来也期望以此模式和其他公司缔结合作。”

万挠发展城镇 马星(MAHSING)拓收入源

（吉隆坡6日讯）各券商看好马星集团（MAHSING，8583，主要板房产）购入万挠发展地段，预料此次推介负担得起的低价房屋可获市场热烈响应，收益预计可全面反映在2013财年的财报上。


　MIDF证券研究指出，将于该地段建设的“M Residence”综合发展城镇将可均衡马星集团旗下的投资发展组合，为集团提供稳定的收入来源。

　上述计划锁定吉隆坡、八打灵再也、莎阿南、武吉日落洞、梳邦再也、梳邦USJ、甲洞及士拉央首次购屋的年轻买家，提供另个负担得起的房产选项。

　该项综合发展项目包括双层排屋、连栋屋、半独立式洋房、3层楼店屋及各式休闲及设施，双层排屋售价低至39万令吉。

　丰隆证券研究预计，上述项目会在今年末季开始行销宣传；马星集团全年销售额有望上看20亿令吉，截至9月已完成90%目标，取得17.4亿令吉。

销售达标在望

　“预计2012年动工，建设期3至4年，2013年就可全面反映收益；随著收购该地段及地主Semai Meranti私人有限公司后，预计该集团将从净现金水平，转为0.03倍负债率。”

　在细节出炉前，大部份券商维持马星集团的预测及每股重估净资产值（RNAV）；普遍维持“增持”评级，目标价介于1.55至2.93令吉。

　闭市时，马星集团跌3仙挂1.77令吉，成交量324万1800股。

马星（MAHSING) 5700万购建筑公司

（吉隆坡5日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）宣布以5700万令吉，全面收购Semai Meranti公司180万股。


据文告显示，马星集团与Semai Meranti公司已经签署了买卖协议，而该公司将成为马星集团旗下的全资子公司。

同时，Semai Meranti公司是一家建筑发展公司，并拥有一片225.7公亩永久地契的土地，位于万挠的北方发展走廊（Northern Growth Corridor）。而其总发展价值（GDV）达9亿4800万令吉。