万挠发展城镇 马星(MAHSING)拓收入源

（吉隆坡6日讯）各券商看好马星集团（MAHSING，8583，主要板房产）购入万挠发展地段，预料此次推介负担得起的低价房屋可获市场热烈响应，收益预计可全面反映在2013财年的财报上。


　MIDF证券研究指出，将于该地段建设的“M Residence”综合发展城镇将可均衡马星集团旗下的投资发展组合，为集团提供稳定的收入来源。

　上述计划锁定吉隆坡、八打灵再也、莎阿南、武吉日落洞、梳邦再也、梳邦USJ、甲洞及士拉央首次购屋的年轻买家，提供另个负担得起的房产选项。

　该项综合发展项目包括双层排屋、连栋屋、半独立式洋房、3层楼店屋及各式休闲及设施，双层排屋售价低至39万令吉。

　丰隆证券研究预计，上述项目会在今年末季开始行销宣传；马星集团全年销售额有望上看20亿令吉，截至9月已完成90%目标，取得17.4亿令吉。

销售达标在望

　“预计2012年动工，建设期3至4年，2013年就可全面反映收益；随著收购该地段及地主Semai Meranti私人有限公司后，预计该集团将从净现金水平，转为0.03倍负债率。”

　在细节出炉前，大部份券商维持马星集团的预测及每股重估净资产值（RNAV）；普遍维持“增持”评级，目标价介于1.55至2.93令吉。

　闭市时，马星集团跌3仙挂1.77令吉，成交量324万1800股。