9513萬聯營購地‧怡保花園進軍印尼看好

（吉隆坡19日訊）怡保花園（IGB，1597，主板產業組）和英屬維京群島Aspire Horizon聯營發展產業，以收購印尼值約3千零80萬美元（約9千513萬1千700令吉）的地段，作為進軍印尼產業市場的首砲。
該公司將在英屬維京群島聯營公司－Wilmar Link持股58%，Aspire Horizon則持有餘下股權，該聯營公司主要為收購、發展和管理產業。
另外，怡保花園也以329萬5千201令吉或每平方公尺343令吉，收購怡保一塊面積約9千607平方公尺的空地。
該地段收購主要為拓展旗下Cititel酒店的品牌，並進一步推動可循環收入。
怡保花園將藉內部資金和貸款融資上述兩項計劃，若聯營計劃成功，將擴大並提振怡保花園未來營業額和盈利，而地段收購也料對公司財務影響正面。
分析
大馬研究認為，怡保花園進軍印尼雖然無具體詳情，但這是正面的進展，顯示怡保花園展開前瞻性的步伐，調配旗下兩家購物商場預料於今年後期上市後所取得資金。
雖是進軍不熟悉的市場，但是該公司和當地伙伴聯營，將可降低風險。
這可能是該集團一些令人振奮的土地收購交易的起步，我們較早時已分析該集團正放眼海外發展，包括倫敦和台北。
怡保花園旗下的谷中城和The Gardens商場將以產業投資信托方式上市，估值為46億令吉或每方尺高達1千815令吉，KRIS資產（KASSETS，6653，主板產業組）將取得13億令吉重估收益，而怡保花園享有其中9億9千200萬令吉或每股67仙。
同時，怡保花園從中獲得特別股息和資本回退共每股64仙或9千510萬令吉。
怡保花園的辦公樓資產取得10.5億令吉重估溢價，同時有意將旗下酒店打包成酒店產業信托，到時該公司“無資產一身輕”，但同時控制3家產業信托上市公司。
大馬研究保持買進評級，目標價為3令吉50仙。